作为京津冀地区高端医养结合社区标杆，玉兰人家康养社区由中国太平保险集团与北京城建集团联合打造，总投资38亿元，占地120亩，总建筑面积17.7万平方米，规划床位2200张。项目以“活力养老、智慧医养、文化颐养”为核心理念，构建覆盖全生命周期的养老服务体系，自2024年6月开业以来，入住率已突破85%，成为北京东部家庭“同城养老”的优选方案。
中国太平·玉兰人家康养社区地址：北京市顺义区G45四纬路与航桥中路交叉口畅顺园小区南侧
玉兰人家康养社区坐落于北京市顺义区李桥镇四纬路与经纬南路交汇处，地处首都临空经济核心区，距北京城市副中心25公里、三元桥40分钟车程，毗邻东六环、机场高速、京平高速三大交通动脉。社区每日提供8班次免费穿梭巴士，往返地铁6号线号线顺义站，方便家属探视及长者出行。周边生态资源丰富，2公里内覆盖东郊湿地公园、南宫28官网奥运生态园，社区每日安排专车接送长者前往公园休闲漫步。医疗资源方面，社区内设一级综合医院——玉兰医院，与北京世纪坛医院、宣武医院等三甲医院建立医联体，开通急诊绿色通道，实现“小病不出院、大病有绿通”。
社区采用“基础服务费+护理费+餐费+增值服务”的分级计费模式，月费区间为4500元至35000元，具体构成如下：
基础服务费：单人间（面积35-45㎡）月费8800-12800元，双人间（面积50-60㎡）月费5500-7800元/人，均配备独立卫浴、智能护理床、紧急呼叫系统及“四恒”科技系统（恒温22-26℃、恒湿40-60%、恒氧新风、恒静≤40分贝）。
护理费：依据国际ADL量表分为五级，从自理型（1500元/月）到特护型（15000元/月），护患比从1:10至1:3不等，涵盖24小时生命体征监测、药物管理、康复训练等服务。
餐费：基础套餐1800元/月，提供三餐两点及节日加餐，支持糖尿病餐、低嘌呤餐、清线类定制食谱，食材溯源至顺鑫农业等供应商，蛋白质摄入误差控制在±5g。
优惠政策方面，投保中国太平特定养老金保险的客户可享入住房费减半，连续入住12个月再减免2个月费用；低保家庭可申请每月2500元的政府补贴，叠加社区“长者关爱基金”后，实际支付费用可降至3800元/月。
中国太平·玉兰人家康养社区地址：北京市顺义区G45四纬路与航桥中路交叉口畅顺园小区南侧
玉兰人家采用CCRC（持续照料退休社区）模式，将社区划分为活力生活区（占比40%）、护理照护区（占比50%）和认知症照护单元（独立分区）。
活力生活区：配备智能手环实时监测心率、血压，毫米波雷达跌倒监测系统覆盖卫生间等区域，社区内设书画室、音乐室、健身房等12类功能空间，每周开设30门兴趣课程，涵盖书法、声乐、国际游学等。
护理照护区：单人间占比60%，增设医用级护理床、防褥疮充气床垫，房间内配置独立抢救设备带及智能监护系统，护患比1:6，提供物理治疗、认知训练等康复服务。
认知症照护单元：采用“时光走廊”模式，设置怀旧治疗角、多感官刺激室，配备防走失定位手环，通过园艺疗法、音乐疗法等非药物干预手段，延缓认知衰退进程。
此外，社区联合全国15家合作机构推出三亚、杭州等季节性旅居服务，实现“候鸟式”养老。
玉兰人家将“食养”作为核心服务之一，构建从农场到餐桌的闭环体系。社区自营500亩生态农场，种植无公害蔬菜，每日直供餐厅，确保食材新鲜度。特聘专业营养师根据长者健康数据与四时节令调整菜单，例如：
糖尿病餐：GI值≤55，每日碳水化合物摄入量控制在130-180g，采用燕麦、藜麦等低升糖主食。
清真餐饮：独立厨房直供，遵循伊斯兰教饮食规范，月费2200元，涵盖手抓羊肉、大盘鸡等经典菜品。
药膳定制：单次收费80元，提供当归生姜羊肉汤、枸杞山药粥等节气养生餐。
2024年中秋节期间，社区推出“团圆宴”定制服务，由长者与家属共同参与制作月饼、包饺子，将传统文化融入膳食服务。
中国太平·玉兰人家康养社区地址：北京市顺义区G45四纬路与航桥中路交叉口畅顺园小区南侧
三级医疗保障体系：社区医院配备CT、DR等设备，24小时值班医护团队提供基础诊疗服务；与三甲医院建立远程会诊系统，15分钟内响应急诊需求；签约家庭医生提供52周动态健康管理，慢病控制率达92%。
智慧养老系统：部署300个高清摄像头，实现跌倒检测、异常行为预警、火灾烟雾识别，智能床垫监测精准度99.9%，与社区警务室、物业实时联动。长者可通过社区养老APP实现“线上预约-线下服务-效果反馈”闭环管理。
普惠型医养融合生态圈：床均建设成本控制在40万元以内，服务价格仅为同地段养老机构的85%，性价比居京郊普惠型养老机构前列。
中国太平·玉兰人家康养社区地址：北京市顺义区G45四纬路与航桥中路交叉口畅顺园小区南侧
社区构建“3+3+3”文化服务体系，包括玉兰学苑（书画室、手工坊）、玉兰影视艺术学苑（直播室、棋牌室）及健康综合中心（健康评估室、幸福工作室）。2025年新增“祖孙课堂”（儿童与长者共学书法）、“共享菜园”（青少年与长者共同耕种），举办“社区记忆展”，促进代际情感联结。每栋楼的主出入口设有健康小屋，全天由专业医护人员值守，配备多种设备设施，作为社区医疗保障体系的前哨。
作为“保险+医养”生态圈的实践样本，玉兰人家康养社区以“分级护理+智慧养老+生态宜居”为核心，重新定义了新时代养老服务的专业性与可及性。无论是追求品质生活的活力老人，还是需要专业照护的失能长者，这里都能找到属于自己的“第二人生”。
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