为积极应对人口老龄化，国务院做出了一项具有深远影响的决策 —— 将 “社区养老服务” 定为地产开发标配。
政策明确规定，新建居住区应配套建设社区养老服务设施 ，从土地使用政策上给予红利支持。同时，对在社区提供日间照料、康复护理、助餐助行等服务的机构给予税费减免、资金支持、水电气热价格优惠等扶持。这一系列举措，旨在构建一个完善的社区养老服务体系，让老年人能够在熟悉的社区环境中，享受到便捷、专业、贴心的养老服务。南宫28登录入口
此政策的核心在于将养老服务设施与新建居住区紧密结合，从源头上解决养老服务设施不足的问题。通过强制要求新建居住区配建养老服务设施，并给予相关政策扶持，不仅为老年人提供了更好的养老选择，也为康养产业的发展开辟了新的空间。
近年来，我国老龄化程度不断加深，老年人口占比持续上升。据国家统计局数据显示，截至 2023 年末，全国 60 周岁及以上老年人口 29697 万人，占总人口的 21.1% ，这一比例相较于上一年又有了显著提高。与之相对的是，生育率却在持续下降，2023 年出生人口仅 902 万人，人口出生率为 6.39‰，创历史新低。预计在未来，老年人口占比还将进一步攀升，而新生儿数量可能持续处于低位，老龄化趋势愈发明显。
老龄化程度的不断加深，给家庭和社会都带来了沉重的养老压力。一方面，家庭规模小型化，年轻一代面临着工作和生活的双重压力，难以全身心地照顾家中老人，传统的家庭养老模式逐渐难以满足现实需求；另一方面，社会养老服务体系尚不完善，养老机构数量不足、服务质量参差不齐、专业护理人员短缺等问题日益凸显，无法有效应对快速增长的老年人口数量。
然而，养老压力的增大也意味着养老市场需求的急剧增长。庞大的老年人群体对养老服务的需求呈现出多样化、个性化的特点，不仅包括基本的生活照料、医疗护理，还涵盖了康复保健、精神慰藉、文化娱乐等多个方面。这为康养产业的发展提供了广阔的市场空间，社区养老服务作为一种能够兼顾家庭和社会养老优势的模式，也因此成为了必然趋势。
如今，社区养老服务成为地产开发标配已不再是纸上谈兵，在政策的推动下，不少地区已经开始了积极的实践。以北京为例，在土地出让时，就常以 “配建养老设施” 作为出让条件。朝阳区崔各庄乡马泉营村 29-L02 等地块项目，就要求配建 2 万平方米养老设施并无偿移交 ，开启了 “养老与住宅混合建设” 的新模式，且住建部连续 2 年对全国各省新建居住区配套建设养老服务设施达标率进行通报，北京均实现了 100% 的达标率，全国第一。除北京外，其他城市也纷纷跟进，将社区养老服务设施的配建纳入城市规划和房地产开发的重要内容。
这一政策的实施，为康养产业带来了诸多机遇。从土地政策方面来看，新建居住区配建社区养老服务设施，意味着在土地获取上，康养项目有了更多的可能性，特色小镇、旅居综合体、休闲农庄等，南宫28登录入口都可以借助这一政策，将养老服务设施纳入规划，解决了以往用地政策严格、手续繁琐的问题，相关政府扶持资金也会为之锦上添花。 而且未来以养老为主题的居住区也会得到相应的政策倾斜，在同等条件下，拥有绿水青山等优质自然资源的地区，在发展社区养老服务方面更具优势，这也为康养产业的差异化发展提供了方向。
【参会人员】：乡村振兴项目开发、文旅集团、文旅平台、文旅开发公司、地产开发公司、地方城投城建集团、康养养老项目开发公司、规划设计院、策划设计院、项目运营方、景区、医院、康养社区、医疗机构、疗愈行业、银发经济行业及相关行业上下游产业链企业家、公司董事长、总经理等核心高层管理人员。
第一板块：银发经济、康养旅居政策及创建实践解读---银发经济的背景、挑战与康养（文旅）旅居市场机遇解读
分享嘉宾：党俊武（中国老龄科学研究中心副主任、《老龄科学》杂志主编、研究员）
分享主题：从“0-1”地产企业发展康养产业的思考——基于越秀康养的发展实践
分享嘉宾：张博（广东省老龄产业协会副会长、广州越秀康养产业投资控股有限公司总经理）
分享嘉宾：柳俊（全联旅游业商会文旅产业分会副会长、北京壹方城旅游文化公司联合创始人、上海旗鉴董事合伙人、河南嘉管董事合伙人）
第二板块：银发经济背景下医养康旅产业机会、康养旅居产业实践案例及创新发展模式解读
分享嘉宾：曹卓君（民政部养老服务专家委员会委员和咨询合伙人、康养事业部副总经理）
分享嘉宾：周怡伶（壹方特色产业联盟大健康产业专委会委员、绿城桃花源康养集团副总经理、湖北柠月生活服务总经理）
分享嘉宾：石广军（湖北先侬坛生态农业有限公司董事长、北京缘梦公益基金会秘书长）
分享嘉宾：孙大同（银轩控股董事长、原南京银城君颐东方国际康养社区总经理）
分享嘉宾：周金枝（嘉木共享农庄创始人、海南省脱贫攻坚先进个人、全国乡村文化旅游带头人）
分享主题：国企在康养旅居产业布局的案例解析——打造云南健康生活目的地战略目标与实践
分享主题：银发经济浪潮下，国内外高端游轮、火车旅居及特色康养旅居产品设计与实践分享
分享嘉宾：刘建斌（全联旅游业商会泛户外产业分会常务理事、上船吧/上海乐船信息科技有限公司创始人）
分享嘉宾：俞强（中信证券全球投资银行、债务融资业务线联席负责人、董事总经理）
1、因现场洽谈的项目较多，建议会前企业根据需求准备好相关资料，现场专家答疑实行预约制；
2、对有项目服务需求的企业，壹方城康养旅居产业联盟会根据项目实际需求匹配相关专业服务团队，联盟专家委员会为项目专业服务保驾护航。
1、园区占地2,000余亩，可提供温泉养生、休闲度假、会议会展、医疗体检等全功能与服务；
项目一：新奥集团——上善颐园社区、七修健康酒店、七修书院、三济慢病管理中心
2、覆盖多元化购物休闲场景，打造线上线下场景消费的一站式健康生活体验馆；
3、持续以人、货、场等多元化维度为核心不断创新，打造大健康产业世界级新零售标杆。
3、2021年的社区商业运营收入7.5亿元，创下30亿元的年销售额纪录，老客户推荐购买率超过96%。
